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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-05
【问题解析】- 免责声明
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1、在政府的征地公告发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、在土地征收过程中抢建房屋不能要求补偿。土地征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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征收前抢建的房子如何补偿
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抢种/抢建算不算违建？征地拆迁有没有补偿款？
抢种、抢建是属于违建，在征地拆迁中是不会给予补偿款的。根据法律规定，征地拆迁时在房屋征收范围确定后就不能再实施新建、扩建、抢栽和抢种，否则一律都不会予以补偿。
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征地拆迁律师您好？我父亲被贷款中介以给我爸做贷款为由，被套路车贷了，三月份，卢某，刘某，黄某，三名贷款中介，在老家忽悠我爸来成都做贷款，在今年四月份分别在成都和自贡，提了两辆车价值大约三十万左右，以我父亲的征信和名义过得户，受益人也并非我父亲，贷款中介又把车子拿出去质押了，我父亲一分钱没拿到，反而还得还巨额车贷。这是典型的诈骗？请问我们该如何解决眼下的问题？
[律师回复] 两辆汽车登记的是谁的名字？你有没有卢某、刘某、黄某三人的身份信息？有没有报过警？
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我承租的厂房被征收，出租人拿着承租人的厂房设备与征收人淡补偿条件。使拆迁拖了五年，最终出租人与征收人达成补偿条件。在这五年内出租人仍然要求承租人支付租金合理吗？
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龙律师您好！我老家征地是2006年，那时我儿子还在上中学，户口在村上也得到了土地补偿费。但是房屋一直没拆迁，现在，房屋要拆迁了，我儿子已经考取了公务员，户口也迁出。这种情况下，我儿子可以得到房屋安置补偿吗？
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征收公告发布之前，建造房屋属于抢建吗？
根据国家的相关规定，在房屋征收范围确定后建造的房屋属于抢建，对房屋进行征收时一律不予补偿。房屋征收范围确定后，就不得在房屋征收范围内新建、扩建房屋，也不能在征地上抢栽、抢种的附着物和青苗，否则征地时都一律不予补偿。
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征地拆迁我父亲6月6日因为十二指肠穿孔，入院赵县人民医院，县医院采取保守治疗，诊断为胃穿孔，输液三天，6月8日在我的建议下，才采取微创手术，术后在患者未恢复意识情况下，将患者送到普通病房，造成患者昏迷，并于当晚让我们自己转院到市医院，市医院下达病危通知书，住进ICU进行抢救，花费高额医疗费。术后造成严重感染，肾衰竭，直到今天依然在采取透析。
[律师回复] 你好，根据你的描述，医院的这种情况属于误诊并造成严重后果，联系及时封存病例
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在政府征地前建房有补偿吗
被征收人在政府征地前建房是否有补偿的这个问题是不能一概而论的，如果政府没有出台相应的征地公告，被征收人依法建房的，当然有补偿，但是，在政府征地前违反法律规定建房或者建房的期限超过了政府批准的期限，这种情况下是没有补偿金的。
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征地拆迁网络开设赌场罪，获利分红11万，建议量刑5年重吗
[律师回复] 【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第1条第2款的规定，具有下列情形之一的，应当认定为“情节严重”：
（1）抽头渔利数额累计达到3万元以上的；
（2）赌资数额累计达到30万元以上的；
（3）参赌人数累计达到120人以上的；
（4）建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博，违法所得数额在3万元以上的；
（5）参与赌博网站利润分成，违法所得数额在3万元以上的；
（6）为赌博网站招募下级代理，由下级代理接受投注的；
（7）招揽未成年人参与网络赌博的；
（8）其他情节严重的情形。
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营运车辆运行时，有人抢夺方向盘，拔掉车钥匙，属于什么罪
[律师回复] 这种行为可能涉及到以危险方法危害公共安全罪。
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除了抢种抢建，还有什么方法能提高征地拆迁补偿？
想要提高征地拆迁补偿的可以通过查看相关政策文件和拆迁公告，对房屋价值进行初步评估，在发现补偿不合理时与对方进行谈判协商提高补偿。如果发现房屋评估不合理的，可以申请复核评估。
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修建高速征用房子怎么补偿？
修建高速征用房子需要支付的补偿项目包括被搬迁费、安置费、以及被拆迁房屋价值的补偿等。至于被拆迁房屋的价值具体是多少，通常需要由具有资质的第三方经过评估后确定，当事人对于对评估不服，可以申请复核。
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征地拆迁有人家在我房子后侧边建了活人墓，离房子5米左右，活人墓还霸占了我的地方，这样能起诉他吗
[律师回复] 你好，可以去法院起诉解决的
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