未网签已付首付能退房吗

[律师回复] 【法律意见】 您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注。 一般有三种选择方式， 1、卖方换家银行再次申请。 2、买方在规定期限内交全款购买； 3、双方协商退房；您可以先看看您合同上是怎么签的。 还有就是您这种情况换银行也办不下来，只能考虑 2、3两种。如果合同不幸签的是换行选项，您就看后面的办理产权转移时的期限是多少，过了办理产权转移期限买方还不办理也可以。 还有就是这种情况首先责任在中介，没有核实好买方贷款资质就为您跟买方签定了合同，就算是违约也不需要付给他们中介费，退一步讲就算中介费必须交也不用你支付。因为您是完全按照合同约定进行的，是买方的问题导致合同不能继续履行，中介费应该由他支付。 还有就是您一定要拿着房本身份证去建委查一下中介有没有给您做网签，如果您的房子网签了赶紧撤消，否则影响您下次出售。

[律师回复] 具体看案情和证据的，建议委托律师介入处理为宜

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大多数情形，是买受人与开发商签订认购书，就要付定金，在签订正式购房合同前支付房款首期，这时是可以加名或减名的，不过，买受人需要向开发商提出申请，另开发商要收取一定的费用。 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用; 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1。每平方米3元交易费; 2。不满5年， 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要; 3. 万分之五的印花税; 4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样); 5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万; 6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 为何开发商不同意？按说对他没有影响

[律师回复] 是首付还是彩礼，具体情况可以来电联系！