有小孩了我不想与以前老公在一起那我们可以离婚吗

[律师回复] 对于继承过户与赠与过户那种税少的回答如下： 一、理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 二、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 三、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。 1、赠与：首次过户时只缴3%契税 　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。 2、买卖：5年内再次转手可少缴税 　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。 　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。 　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。 　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。 3、继承：税费最省 　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。 　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 盗窃和都有各自的量刑,要结合具体案情来定,离开具体的案件谈孰轻孰重,没有多大意义。　　根据刑法第264条的规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。　　3年以下有期徒刑、拘役或者管制　　盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。（根据《刑法修正案（八）》修订）。　　所谓“数额较大”，根据《解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币1千元至3千元以上。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，其数额较大的起点为25份。另外，根据《解释》第9条第1款规定，盗窃国家文物的，亦应依本幅度量刑即处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。判处罚金，根据《解释》第7条规定，应当在1千元以上盗窃数额的2倍以下判处罚金；对于依法应当判处罚金刑，但没有盗窃数额或者无法计算盗窃数额的犯罚分子，应当在1千元以上10万元以下判处罚金（下同）。　　3年以上10年以下有期徒刑　　犯本罪，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，判处罚金。　　所谓情节严重，是指数额巨大或者其他严重情节。所谓数额巨大，根据《解释》，是指个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税，抵扣税款的其他发票，其数额巨大的起点为250份。其他严重情节，是指除数额巨大以外的其他严重情节。根据《解释》第6条第3项之规定，盗窃数额达到“数额较大”的起点，并具有下列情形之一的，可以认定为“其他严重情节”：⑴犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；⑵盗窃金融机构的；⑶流窜作案危害严重的；⑷累犯；⑸导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；⑹盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物，造成严重后果的；⑺盗窃生产资料，严重影响生产的；⑻造成其他重大损失的。另外，根据《解释》第9条第l款之规定，盗窃国家二级文物的，亦应依本幅度最刑即处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。　　10年以上有期徒刑或者无期徒刑　　犯本罪，情节特别严重的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。　　情节特别严重，是指数额特别巨大或者其他特别严重情节。所谓“数额特别巨大”，根据《解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，其数额特别巨大的起点为2500份，其他特别严重情节，是指除数额特别巨大以外的其他特别严重情节，根据《解释》第6条第3项之规定，盗窃数额达到“数额巨大”的起点，并具有下列情形之一的，可以认定为“其他特别严重情节”：⑴犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；⑵盗窃金融机构的；⑶流窜作案危害严重的；⑷累犯；⑸导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；⑹盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物，造成严重后果的：⑺盗窃生产资料，严重影响生产的；⑻造成其他重大损失的。　　罪，是指个人或者单位故意违反海关法规，逃避海关监管，通过各种方式运送违禁品进出口或者偷逃关税，情节严重的行为。其具体罪名有：武器、弹药罪；核材料罪；假币罪；文物罪；贵重金属罪；珍贵动物、珍贵动物制品罪；珍稀植物、珍稀植物制品罪；淫秽物品罪；普通货物、物品罪；固体废物罪。

[律师回复] 你好，那个让与担保与符条件合同 的事，现实生活中，很多债权人往往通过“隐藏”的方式规避该规定，以致法院很难将之认定为让与担保。比如，债权人与债务人的约定从形式上看是一个附条件合同。即（债权人与债务人同时签订借款合同与房屋买卖合同）借款合同是房屋买卖合同的一个条件，如果借款合同能够履行就解除房屋买卖合同，如果借款合同不能够履行就不解除房屋买卖合同（继续履行房屋买卖合同），而且房屋买卖合同对于房屋的单价、总价、付款方式、付款期限、房屋交付及过户时间、违约责任等等约定的很全面。这样，不同的法院就会对该协议有不同的认定，有的法院会“透过现象看本质”将之认定为“名为房屋买卖合同，实为借款合同的担保，即买卖担保协议”，从而将之认定为无效合同；但是也会有些法院不会“恶意推定”该合同为买卖担保协议，而将之认定为附条件的合同，这样也就不会将之认定为无效合同（在借款合同不能履行的情形下，房屋买卖合同要继续履行）。这就为规避让与担保（买卖担保）协议无效提供了一条可能成功的途径。

[律师回复] 信息太模糊，没法帮你分析，建议结合自己的实际情况做出选择。相信你的同事也在考虑这件事，你可以和他们讨论讨论，看哪条路更适合自己，对自己有利。

[律师回复] 在财产问题上,继承与赠与的区别有： 　　 (1)个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。 　　 (2)个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。 　　继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 　　“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。以上就是对继承与赠与是怎么样的解答，希望对您有帮助