转让费究竟是否能够写进合同

[律师回复] 1、合法有效存在的、未被禁止转让的、且不是专属于债权人的。债权人转让债权，要与受让人协商达成一致的意见，并且需要及时告知债务人有关转让事宜。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条  债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] （一）该债权必须是合法有效的债权； （二）主债权转让人与受让人必须达成合意； （三）该债权具有可转让性； （四）债权转让人必须在合理期限内通知债务人。 （五）法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条  债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （1）根据债权性质不得转让； （2）按照当事人约定不得转让； （3）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 第五百四十六条  债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 你好，　转让方：　　　　　　　　　 (以下简称甲方) 　　委托代理人： 　　受让方：　　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　委托代理人： 　　____________________________________ 公司(以下简称合营公司)，于______年____月_____日成立，由甲方与________________合资经营，注册资金为_____币 _________万元，投资总额_______币_________万元，实际已投资_____币________万元。甲方愿将其占合营公司____ %的股权转让给乙方;经公司董事会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下： 　　 一、股权转让的价格、期限及方式 　　 1、甲方占有公司____%的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资____币______万元。现甲方将其占公司____%的股权以　　____币______万元转让给乙方。 　　 2、乙方应于本协议生效之日起____天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式分____次付清给甲方。 　　 二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。 　　 三、本协议生效后，乙方按股份比例分享合营公司的利润和分担风险及亏损(含转让前该股份应享有和分担公司的债权债务)。 　　 四、违约责任 　　如乙方不能按期支付股权价款，每逾期一天，应支付逾期部分总价款千分之______的逾期违约金。如因违约给甲方造成经济损失，违约金不能补偿的部分，还应支付赔偿金。 　　 五、纠纷的解决：凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决如协商不成：　　向北京市大兴区人民法院起诉。 　　 六、有关费用负担 　　在转让过程中，发生的与转让有关的费用(如公证、审计、工商变更登记等)，由合营公司承担。 　　 七、生效条件 　　本协议经甲乙双方签订，经_报政府主管部门批准后生效，双方应于三十天内到工商行政管理机关办理变更登记手续。 　　 八、本协议签订之前，双方协商的任何内容与本协议有冲突的，以本协议内容为准，本协议未尽事宜，由双方协商解决，双方可另行签订补充协议对本协议进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　 九、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，合营公司留存一份，其余报有关部门。 　　转让方： 受让方： 　　年　月　日 　年　月　日

[律师回复] 1、债权转让的法定条件为转让的债权不属于当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权，且债权转让应当通知债务人。 2、法律依据《民法典》 第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 1、增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第三十九条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 第四十条  以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。