商品房质量不合格可以退房吗

关于商品房质量不佳时能否选择退出购买，我们需要根据具体状况进行判断:
首先，倘若我们购买的进而全额付款的房产由于存在实质性的主体结构质量问题而无法如期交房、交房后经过工程验收验证依然存在主体结构质量缺陷、由开发商所提供的产品在交房使用之后出现了严重影响生活舒适度的质量异常及房屋被销售给第三方或枉自抵押给他人等情形，在这些前提条件之下，作为消费者的我们就享有申请退房的权利。
换句话说，当我们能够证实时，卖家确实有合同法里明确规定可以解除合同的行为，那么我们便有权提出退房要求，并且在此种情境下解除合同并不涉及到违约责任。
然而，值得注意的是，如果我们仅仅因为个人原因感到遗憾和遗憾而非因为房屋自身存在问题而不愿意继续履行交易，那么通常情况下我们很难获得退房的许可。
毕竟，一旦购房合同真的已经发生，没有合理的理由撤回购买行为就像违反契约义务一样构成违约行为，为此我们应该承担相应的违约后果。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。