建设工程施工合同质保期的规定是什么

根据我国现行相关法规，对于在常规使用环境中的建设工程，其保修期限方面有着明确规定:
1.涉及到基础设施以及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其合理使用年限需按照设计文件所制定;
2.屋顶防水工程、具有防水需求的卫生间设备以及外墙面的防渗漏部分，其保修期限为五年之久;
3.对于供热与供冷系统，其维护保养周期为两个冬季采暖期间或夏季供冷期间;
4.对于电气线路、给水排水管道、设备安装及装修工程，其保修期限设定为两年;
其余各项维修保养工作的具体期限应由发包方与承包方共同协商后确定。
值得注意的是，对于上述各类建设工程的保修期限，自竣工验收合格之日起便开始生效。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。