预告登记是什么意思

尊对于房屋预告登记这一概念，我们可以简单理解为，当人们在买卖房屋或转移其他不动产物权时有特殊需求时，采用的一种有助于保护相关权益人利益的登记方式。
例如在商品房预售的情境下，购买者可以针对尚未完成建设的住宅房进行预告登记，以此来限制开发商将已经售出的住宅再次出售或进行抵押等行为。
这里分享给你预告登记的具体办理流程哦！第一步，在签订了完整的商品房买卖合同并向有关部门办理登记备案之后，购买者便可以与开发商在预售合同中设置预告登记条款；
第二步，在设定好所需条款后，购买者需前往当地的房地产管理部门递交申请，经过审核通过之后，房地产管理部门将会将申请内容记录在他们的登记簿上，然后购买者需要付清费用后才能获得相应的登记证书；
第三步，在申请预告登记的时候，，购买者需要准备以下材料：
预告登记的申请书、申请人的身份证件、已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人间关于预告登记的详细约定。
在预购商品房预告登记的情况下，还需提供额外资料：
登记申请书、申请人的身份证件、已登记备案的商品房预售合同、当事人之间关于预告登记的详细约定、以及其他必备文件。
在此提醒您，在申请预购商品房预告登记时，还需要提交这些文件哦！《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。