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一般水库搬迁赔多少钱

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最新修订 | 2024-03-31
根据现行规定,土地的性质如果为耕地,则土地补偿费用与安置补贴两者之和将相当于该耕地在被征用前三年的平均年度产值的16倍。
此外,对于非耕地性质的土地,其土地补偿费用以及安置补贴的标准则需要根据项目所在地所处的省、自治区或直辖市内有关法规规定的各项标准来进行制定实施。
拆迁补偿,即拆迁方对于被拆迁房屋的所有权持有者,按照特定的法律条款进行的补偿处理。
在补偿方式上,既可以采取货币补偿的形式,也可以采用房屋产权兑换的方式,同时还可以选择货币补偿与产权置换相互结合的综合性补偿措施。
至于货币补偿,这是一种根据不同法律依据,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行综合专业的估价后得出一个相对固定且有据可循的多元化现金赔偿款额。
产权置换又称作产权调换,其本质是依照法定流程,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行严谨的评估,然后再以新建成的房屋产权价值实现等价交换的行为。
而在产权置换中,根据评估方式的区别,存在着两种不同的置换方式。
价值标准产权置换乃是基于法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行全面评估以后,再以新建房屋的产权价值进行等价置换。
而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积作为基准,只在应安置面积内不计算差价的异地产权房屋调换。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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