高层阳台雨水管漏水谁的责任

关于高层阳台雨水管出现渗漏现象的处理办法是:
如若能够确定其乃是人为所致，则应当由该侵权行为人承担相应责任;
反之，如果发现问题出现在保质期限之内，被认定为属于房屋本身存在质量瑕疵的范畴时，此时房屋开发商就应肩负起补救和纠正之责;
最后，倘若证实因物业方面未能履行其应有之义务并因此而引发雨水管漏水问题的话，那么相应责任便应归咎于物业。《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。