离婚协议书写房子归孩子,我可以卖吗

关于离婚房产归子女及父母不可处置权的问题，若离婚时共有房产已明确归于子女所有，且已签署了具有法律约束力的离婚协议，那么此份协议将会得到法律的严格保护，需确保双方都能忠实履行。
在离婚之后，即使夫妻双方已经约定作为家庭共同财产的房子转交给子女，并且该子女尚属未成年人，除非为了保护被监护人的利益，否则该房产不得被孩子的父母出售。
对于有抚养权的母亲，未经其未成年子女的同意，也是不能居住在此类房子内的。
然而，父母虽然无法直接享受到子女名下房子的居住权，但是只要与自己的子女签订了居住权合同且进行了妥当的登记，他们就能够合法享有对此房的占有、使用等权益。
根据相关的法律规定，如果夫妻中的一方因为要抚养子女、照顾老年人或者协助另一方的工作而承担了更多的义务，那么离婚时他们也有权要求另一方支付补偿金，另一方则必须予以支付。
至于具体的实施方式，双方可以协商解决；
如协商无果，可由法院做出最终裁决。《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。