租客违约我可以不退租金吗

关于是否需要退还租金的问题，取决于相关情形及合同规定的详细条款。主要关注的方向是合同当中对于租赁权转让的违约金条款如何设定，如果合同明确约定在违反合同时，无需退还租金，那么理论上便有权不予退还现有的租金；反之若是合同没有明确规定，则必须按照现行法律条款执行，即在租户违约的情况下，屋主有权主张违约金。根据我国现行法律法规的规定，倘若缔结合同的一方当事人未履行其合同义务或违反了合同中的约定事项，应承担继续履行、赔偿损失或采取弥补措施等相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。