夫妻离婚对于经济适用房如何分割

夫妇若决定终止婚姻关系，其财产分配中的经济适用房事项安排大致如下所示：在提交离婚申请前，双方购买的经济适用房共同居住时间未达到五年以上的，将暂时不进行此类房产的分割，待房地产权证书正式颁发且拥有完整的房产所有权后，再根据实际情况决定如何处分。而如果共同居住时间已经超过五年，则可视具体情况选择以下两种方式之一：第一种方法是根据购房当时向政府缴纳土地出让金等相关费用的价格，以及目前同地区普通商品住房的市场价格之间的差异，按特定比例向政府支付后，获得该房产的完全所有权。然后，再由权威资产评估机构对房产进行市场估值，并依据夫妻同居期间所付出的贡献度，平等地分割该经济适用房。在此过程中，所有权归属于某一方的一方，需对另一方全额支付相应房产价值补偿款项；另一种方法是基于夫妻双方的共同约定，尤其当无明显规定参考时，这种处理方式将会被优先考虑。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。