在申请办理银行
他项权证之际,务必携带以下必要材料:首先是《房地产
抵押申请表格》;其次是
抵押人的有效个人
身份证明文件;第三部分为关于抵押人和其配偶之间的婚姻状况的证明(
结婚证书或者户籍本)或者未婚声明书;第四步则需提交《借款
抵押合同》;再接下来是
房屋所有权证件和
土地使用权证件;最后,为了确保办理的合法性和有效性,还需提供由专业评估机构出具的《房屋评估报告书》或《
抵押物价值协议书》,以及如需委托他人代办则需要出示受委托人的身份证明及具有法律效应的
授权委托书。《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。