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办理他项权证需要带的材料有哪些?

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
办理他项权证需要带的材料:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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他项权证解押需要携带哪些材料?
现在,很多的人都会涉及到买房的问题,比如说拆迁不还原,结婚等等。如果我们在办理相关的房产买卖的过程中,很多的人都会选择贷款的方式。贷款是一种非常合算的方式。他项权证解押需要携带本人的身份证,解压的手续,还款的证明,他项权利证、房产证等。
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非诉讼类
取他项权证要带什么材料?
取他项权证,去房管局领取他项权证应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、抵押合同。5、主债权合同。(六)其他必要材料。办理他项权证需提供的资料: 1、房地产抵押申请表。 2、抵押人身份证。 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明。 4、借款抵押合同。
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非诉讼类
房产办理他项权证需要携带什么材料
房产办理他项权证需要携带的材料由抵押人的身份证,房产抵押申请表,夫妻关系证明或者是未婚证明,借款抵押合同,房产证,土地使用证,房屋评估报告书,如果是委托他人办理房屋他项权证的话,需要提供委托书。也能看出,办理他项权证也并非是必须要所有权人自己到场的。
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非诉讼类
土地租赁手续需要哪些材料
[律师回复] 解析:
租赁土地的过程中,您需要求对方出示以下重要的文件资料:
首先,流转方和接受流转方的姓名以及他们的居住地点信息。
在此情况下,若当事人系农户家庭成员,其户主姓名便可作为该家庭全体成员的代表;
其次,流转土地的具体名称、地理位置、占地面积以及土地质量的等级等详细信息;
第三,土地承包经营权流转的具体期间,即流转的年限以及开始和结束的时间节点;
第四,流转土地的实际用途;
第五,双方当事人在土地流转中的各项权利和义务的具体内容;
第六,流转费用及其支付方式的相关条款;
最后,关于违约行为的责任承担问题。
土地租赁权,是指土地承租人按照约定的期限向土地使用权人支付租金,从而获取在一定时期内对土地的使用和收益的土地他项权利。
土地租赁权,是通过订立契约的方式,从土地所有权人或者土地使用权人手中获得的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权而言,土地租赁权缺少了一项处分权。
土地租赁权主要包括土地转租、农村土地转包以及城市土地出租等形式。
土地租赁权可以被划分为有期限的或者无期限的两种类型,然而在我国现行法律体系中,并未明确规定土地可以进行无期限租赁,仅规定了实行有期限租赁的原则。
在农村地区,土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式,出租方为土地承包者,也就是集体土地使用权人,除了向承租人收取地租之外,还需要履行自身与集体之间的承包合同义务。
值得注意的是,如果未经村民集体的同意,擅自签订的土地租赁协议将被视为无效。
我国实行农村土地承包经营制度。
合同无效,是指由于合同缺乏某些必要的生效条件,导致合同自然无法产生法律效力。
合同是否有效,取决于国家对于已成立的合同的态度和评价,这体现出国家对于合同关系的干预程度。
合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果存在显著差异。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
办他项权证需要什么材料?
办他项权证需要的材料有:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
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非诉讼类
领他项权证需要什么材料?
领取他项权证需提供的资料主要有房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
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