婚前赠房协议应否兑现

关于婚前赠送房产协议是否必须兑现的问题，答案并不显然。动产的所有权转移通常以实际交付物品为标志，而对于不动产来说，则需要完成过户登记手续才能正式确立所有权的转让。如果无法完成过户登记，则财产权利将无法进行实际转移。在此背景下，未完成过户的赠与房产协议，是可以被视为尚未生效的法律文本，不具有任何法律上的约束力，也无需履行。
引发这一问题的核心原因在于，夫妻双方在自愿达成此份协议时，应该没有受到任何强迫或威胁。同时，这份协议也不能触犯法律、行政法规的禁止性规定，更不能挑战社会公共秩序以及道德规范。更为重要的是，夫妻双方在签署这样的协议时，应该具备完全的民事行为能力，并且在协议签署后，应该由每一方亲自签字确认，同时还要写下具体的日期。只有满足以上条件，这份财产分割协议才会被认为是合法有效的，而且会对夫妻双方产生法律约束力。
关于婚前协议，我们需要关注以下几点注意事项：
1.首先，夫妻双方面临的是相互意愿的正式表达。换句话说，他们应当针对婚前协议，自行做出满足于各方合法利益的选择，并且是基于个人真实意愿进行的决定。
2.其次，婚前协议的内容应当，但不仅限于不能违反法律、行政法规的禁止性规定，更要避免打破公共秩序和道德规范，同时也不能侵害到他人的合法权益。
3.此外，两位协议签署人，即夫妻双方，都必须在各自拥有完全民事行为能力的前提下签署这份协议。并且在签署完成后，确保都签已名，并且详细记录好协议签署的准确时间点。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典。