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工程合同期限包括验收吗

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最新修订 | 2024-04-07
关于建筑工程合同所规定的期限是否包含验收期限这一问题,具体的答案需依循合同中的详细规定而定,若并未做出明确约定,通常情况下,验收期限并不被涵盖在有效期限之内。
概括而言,当在实践中遇到有关建筑工程实际竣工日期产生争议时,当事人可向相关机构寻求法律援助,法院则会根据案件的具体情况,采用以下方式进行处理和判断:
第一,如建设工程通过了竣工验收,那么竣工日期就应以验收合格的那一天为准;
第二,如果承包方已向发包方提交了竣工验收报告,但发包方却迟迟未能完成验收工作,那么这时的竣工日期便应以承包方提交验收报告的那一天为准;
第三,如建设工程尚未经过竣工验收,发包方在此情况下擅自进行使用,那么竣工日期应从发包方开始转移占有该工程的那一天算起。
一份完整的施工合同一般会包括以下几个关键要点:
工程范围、建造工期、各个阶段的开工和完工时间、工程品质标准、工程总价、技术性文件的移交日期、原材料及设备的供应承担责任、支付账款和账目清算、最后的验收程序以及保障期限、有关各方之间的协助义务等等。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:
(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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37浏览 2025-01-27
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15浏览 2025-05-10
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39浏览 2025-05-16
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