没签购房合同是否能退首付

在没有签署正式的购房合同时，购买方支付的首付款是有权利被退还的，然而在这个过程中，可能需要支付一些违约金。具体的决定因素主要取决于买卖双方面对该问题时所达成的协议或共识。假设在实际支付首付款之前，双方已经详细地协商并确定了各自应负的违约责任，并且这些条款中特意列明了关于违约金的说明，那么作为购买方的您此时将不得不向出售方支付相应的违约金。当然，如果在合同中明确规定了违约金的金额和计算方式，那么就应该严格遵守合同的约定来支付违约金；反之，若合同中并未列明相关事项，则可以按实际造成的损失程度来负担相应的违约责任。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。