2.1k浏览
帮助21人
在线
王雨昕律师团队
5.0分服务：10万+人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-04-09
由于新型购屋限制政策使得房屋买家丧失了购买资格，进而导致合约难以继续实施的状况下，倘若并没有特殊约定，那么该合同可以依据法律规定被宣告解除，且合约解除之后，双方当事人无需对违反合约的行为负责。然而，当因为房屋买家不具备购买资格这一因素而导致交易无法持续推进，并且此事与新出台的购屋限制政策之间并无关联时，应当将其认定为是由房屋买家所造成的违约行为，因此他们需要负起向房产业主承担违约责任的义务。《民法典》第五百七十七条- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
热门问答·房产纠纷
问题没解答? 125338人选择咨询律师
没有购房资格导致不能履行合同承担哪些责任
一键咨询
为您推荐
没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任
36浏览
2025-04-12
没有购房资格导致不能履行合同承担哪些责任
1、由于新的限购政策导致房屋买受人失去购房资格，合同无法继续履行的，在无特殊约定的情况下，合同可法定解除，合同解除后双方当事人互相不负违约责任。2、房屋买受人不具备购房资格导致交易无法继续进行和新的限购政策无关的，应当认定为房屋买受人构成违约，需向房屋卖售人承担违约责任。
18浏览
2024-10-23
没有购房资格导致合同无法继续履行要承担什么责任
1、由于新的限购政策导致房屋买受人失去购房资格，合同无法继续履行的，在无特殊约定的情况下，合同可法定解除，合同解除后双方当事人互相不负违约责任。2、房屋买受人不具备购房资格导致交易无法继续进行和新的限购政策无关的，应当认定为房屋买受人构成违约，需向房屋卖售人承担违约责任。
26浏览
2024-09-28
无购房资格导致房屋买卖合同无法履行，应承担何种责任
1.房地产调控新政策导致购房合同可能因资格丧失而强制终止，各方无需违约责任。
2.购房者因不符资格导致交易受阻，非政策直接引发，视为违约，需对卖家负责。
5浏览
2024-06-15
没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗
没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不能继续履行购房合同的，卖方应对退还定金。
42浏览
2024-10-10
133****1079
133****2550
187****4012
