房屋买卖合同无效如何处理呀

关于房产交易合同效力的消解方式与程序如下所述：首先由卖方在合同系无效情况下，须按原价归还给买方该房屋的款项;
同时，买方亦需将所购入之房屋恢复原状（若已进行装修且增值部分，卖方可酌情予以合理补偿）。
其次，对于造成交易失败的过错一方，有责任对另一方因此产生的经济损失予以及时的弥补;
若双方均有过失，也需要相关责任人各自分担相应的损失责任。
再次，如果交易的失败是由于开发商蓄意为之的不当行为所致，买方便有权诉诸法院寻求法律援助，要求开发商承担已支付购房款项数目的一倍作为惩罚性的赔偿责任。
最后，如果卖方和买方联手导致国家、集体利益及第三方权益受到严重侵害，他们的全部财产都应被国家依法没收或返还给受害者。《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。