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刚买了房子我想离婚怎么做

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最新修订 | 2024-04-14
于近期购置新房后欲决定离婚事宜者,倘若该房产属于夫妇双方共有财产,则需按照如下几种情况进行妥善处置:首先,若夫妇双方皆主张房屋所有权并一致同意采取竞争性报价方式求取,那么这样的要求应该得到许可;
其次,如其中一方强烈主张房产所有权,应交由具有权威性的评估机构以市场公允价格进行评估,取得房屋所有权的一方应对另一方做出相应的经济补偿;
最后,若在双方均未提出房产所有权主张的情况下,可依据当事人的明确申请,将此房产进行公开拍卖或变卖,由所得款项进行对应的公平分割。
然而,若所购房产为一方所有的个人财产,则在离婚过程中无需对此进行任何分割操作。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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[律师回复]  婚姻关系存续期间购买即为共同财产,办理离婚登记前买的为共同财产,办理离婚登记后买的为个人财产。  夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定,或者约定无效和无约定的情况下直接适用法律规定的夫妻财产。以下法律条款有助于对夫妻共同财产界定及财产分割时公正地处理。  《中华人民共和国婚姻法》  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  (一)一方的婚前财产   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产   (四)一方专用的生活用品   (五)其他应当归一方的财产。  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
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