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民法典规定无产权房屋买卖合同是否有效

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-04-16
遵循《中华人民共和国民法典》相关要求,无产权房屋买卖合同只要满足以下所有条件,便被视为具备合法效力:
即便在未能进行物权登记的情况下,合同本身的有效性亦不受丝毫影响。
这些法定必须满足的有效条件包括如下几点:
首先,合同双方必须都为具备相应民事行为能力之人;
其次,当事人同意签订合同的意愿应为真挚且真实的意思表达;
再次,合同条款内容不得与现行法律法规公共秩序、善良风俗相抵触;
最后,还有其他由法律明确规定的应满足的各项有效条件。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
民法典规定无产权房屋买卖合同是否有效
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