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无产权证的房屋能否分割

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最新修订 | 2024-04-16
当面临无产权证明的房产分割问题时,应采取折价或拍卖、售卖所得收益的方式进行分割处理。
若双方当事人在此方面存在分歧并无法通过协商达成共识,则人民法院将会依据实际情况依法作出裁判,其中包括了由当事人继续持有房屋使用权直至完整获得房产所有权之后再行提起诉讼,而不是径直判决该不动产的最终归属权问题。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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