1.9k浏览
帮助18人
在线
卞晓飞律师
5.0分服务：153人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-04-17
针对您提问的是否需要配偶签字的问题，我给予以下详细解答:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、若该房产为当事人在结婚前全额购买且已办理完毕所有权证书的情况下，由于此时房屋权益属于该方的个人财产而非共有关系中的任何一方，因此在出售时原则上并不需要配偶签字同意；
二、倘若在婚前已经开展按揭贷款手续，但后续还款责任由双方共同承担，那么即便该房的所有权依旧属于婚前个人所有，其在内含价值中也包涵了部分夫妻共有财产，基于此种原因，在进行房屋所有权转让事宜时，理应征得配偶的同意并签署相关协议文件；
三、如该房产为结婚前个人购置的，并且已经完成所有权证书的登记手续，明确归属某人单独所有，则即使在此之后发生了婚姻变动，在未经另一方书面授权的条件下，该房产依然可以被出售而无须配偶的书面认可或同意。《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
律师说法·婚姻家庭
热门问答·婚姻家庭
有婚姻家庭问题找本地律师
问题没解答? 125563人选择咨询律师
卖婚前房子老婆不肯签字是否有影响
一键咨询
为您推荐
卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
?是这样的，我跟我朋友Z在成都开了个铺子，因疫情原因，找了G谈成了联营协议。签了3年 ，今年11月份到期。前年5月份我卖了一半的股份给J ，你看看合同。现在的情况是，我和Z不想跟G继续合作了，想把铺子转租出去，那转租出去的入场费和房租，我是不是也要分一半给J？
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
4.8w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
卖婚前房子老婆不肯签字是否有影响
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着卖婚前房子老婆不肯签字是否有影响的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
老公欠债会影响老婆吗
1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务。2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，可以拒绝债主还钱。3、如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务。
10w+浏览
债权债务
姥爷先去世，姥姥后去世，并留下房产是姥姥的名字，谁可以继承
[律师回复] 当姥爷先去世，随后姥姥去世，且房产证上是姥姥的名字时，房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定，姥姥的遗产将按照以下原则分配：遗嘱继承：如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人，包括但不限于子女、孙子女等。法定继承：如果姥姥没有立遗嘱，或者遗嘱无效或部分无效，则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中，假设姥爷已先去世，所以法定继承人主要是姥姥的子女（即你的母亲及其他兄弟姐妹，如果有的话）。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世，则其子女（即姥姥的孙子女）可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
3.1w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
老公贷款老婆有影响吗？
这个是有影响的。银行考察的是夫妻双方的征信状况。只要一方征信有问题，另一方也是不行的。除非一方是以个人名义贷款，这样债务属于个人债务，而另一方之后也是以个人名义来借钱或贷款，这个时候双方都是属于个人债务，基本就没有什么影响。
10w+浏览
债权债务
问题紧急？在线问律师 >
5414 位律师在线，高效解决问题
老公被失信被执行影响老婆吗
夫妻一方被列为失信被执行人的，对夫妻另一方是没有影响的，主要是影响子女就读学校的选择，被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者
10w+浏览
我是非婚生女亲生父亲买了房子房产证是妹妹名字，妹妹妈妈也出了钱，爸爸也出了，家里爷爷爸爸过世了房子变成妹妹一个人了，爸爸的那一份我有继承的吗
[律师回复] 先要证明父亲出资购买房屋，只是登记在妹妹名下，然后才能以继承关系要求对死者的遗产进行继承
3.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
136****9711
188****7667
185****1086
