建筑工程质量担保期的规定

伴随着建筑行业的不断发展，建筑工程品质保证的期限日益受到关注。
本篇文章主要涉及到了以下几个方面:
房屋防水工程（包括需进行防水处理的卫生间、房间以及外墙）的质保期为五年；
供热与制冷系统的质保期为两个采暖周期或供冷冷季；
电气线路设施、供水及排水管道的安装质量保证为两年；
以及建筑物内装修工程的质量保证期同样为两年。《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。