如何确定孳息的归属

天然孳息，是属于所有者的权益范围，需要根据特定的所有权归属来获取。
法定孳息，即是源于他人之物或财产，经过一定的法律关系，成为所附从物或财产的行为，该动作过程中产生的经济利益，即为相应的法定孳息。
换言之，法定孳息是依据特定的民事法律活动，如租赁、投资等方式赚取的，这是法律规定的权利和义务所要求的应得利益。
在一般的商业运作模式下，法定孳息的管理分配原则通常包括:
利息通常归债权人所有，而租金则由出租方享有，但这样的惯例并不能完全排除其他可能出现的例外情况。《民法典》第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。