租赁合同有期限限制吗

租赁协议的期限须在法定范围内，且严禁超逾二十个完整年度，累加计算后超过此限的条款将被视为无效。
此外，当租赁期届满之后，各方当事方有权协商续签租约，但是新设定的租赁年限自续签之刻起也同样不能超过二十个完整的年头。
因此，无论是首次租房还是房屋租赁合同的续签，其最长期限都应控制在二十个完整年度之内。《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。