租赁房屋遇到毁约怎么办

针对租赁房屋过程中可能出现的毁约问题，以下为处理方式的详细说明：
首先，守约方有权依据法律规定，请求违约方承担相应的违约责任。
其次，若双方在合同中有明确约定，则应按照合同约定履行各自的义务和责任。
如无具体约定，则需根据实际损失情况进行赔偿。
最后，当合同被确认为无效时，承租人对出租人所欠的租金将无需再行支付，但仍需按照政府部门公布的指导租金标准，向出租人支付房屋使用费用。
若指导租金高于原合同约定的租金标准，则以较低者为准。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。