有预售证烂尾谁的责任

对于已经获得预售许可证并且存在烂尾现象的项目，其相关责任理应由开发企业负责承担。
对于那些房屋已经建设完成的情况，交易双方有义务按照约定继续进行后续事宜，购屋者应该尽快依法办理房屋所有权的转移手续；
而对于房屋尚未完全竣工的案例中，如果购屋者已经支付了全额房款，他们便有权要求破产管理人协助办理房屋所有权的转移事宜，同时向房地产管理部门提交申请以更正房屋登记信息。
然而，若购房者未能支付全部房款，那么破产管理人将有权根据实际情况决定是否继续履行合同或者解除合同。《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。