商品房首付能退吗

关于商品房首付是否能够退回这一问题，答案是肯定的。
购买人支付了商品房的首付款，即是表明他们已经签署了相关房地产交易协议，并且由此产生了具有法律效应的约束力。
如果是购买人主观方面的原因导致他们产生了退房的意愿，那么他们不妨尝试与房地产开发商进行商议解决方案;
但若无法达成协议，那他们便需根据合同中的明确规定，承担相应的违约责任。
若是所签订的购房合同被判定为无效，购买人则有权选择退房并向卖主索回已支付的首付款。
倘若买卖双方经过充分沟通并达成一致意见选择解除购房合同，购买人同样享有退房的权利，同时也可请求卖主返还购房款项。
最后，当房产销售合同生效后，若卖方未能履行其应尽之义务，从而导致合同解除，那么购买人得以选择退房，同时还能收到退回的购房款以及所遭受的经济损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。