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危险房屋拆除如何赔偿

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最新修订 | 2024-04-30
1、关于房屋拆迁,其货币补偿方式主要由两个部分组成,包括合法拥有房产的评估价格以及与被拆迁人达成且经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额两项。
此外,还存在另外一种形式的补偿差价,即是指被拆迁人所获得的调换产权的房屋的评估价格减去合法拥有房产的评估价格及经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
2、在我国现行法律框架下,对房屋进行的赔偿标准是按照实际情况予以确定的。
其中,对于城市国有土地上的房屋拆迁问题,其具体补偿数额的计算依据主要取决于房屋所有权证书中记载的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场的评估价值这两个方面。
另一方面,如果涉及到农村集体土地上建设的房屋拆迁问题,那么其相应的补偿数额则需要基于宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据这几项指标进行计算得出。
至于为何会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权这类情况,主要源于经济利益的驱使。
由于农村集体经济组织每次获取的收益及征地款分配总量是固定不变的,所以为了尽可能地扩大集体收益的分配范围,只能采取削减应得分款人数的策略,从而让大多数村民能够得到最大化的利益保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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[律师回复] 危房改造国家的相关政策:危房改造补助对象:补助助对象范围: 1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。 2、低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。 3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困,有残联部门颁发的残疾人证书的农户。 4、其他贫困户。是指经济上比较拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。危房改造补助对象住房情况: 1、凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。 2、确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上最困难的农户,即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。 3、各地在确定危房改造补助对象过程中,应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象,并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。
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