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二手房买卖纠纷的常见类型有哪些,有没有相关的法律规定

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最新修订 | 2024-05-07
关于二手房买卖纠纷,最为频繁出现的问题往往集中于违反合约义务这一领域。
而当某一参与方未能尽到依照合同规定履行义务,或是在履行过程中未按约定履行相关责任,便需承担进一步履行合同、执行补救策略以及给予相应损失补偿等多方面的责任。
就货币金额而言,倘若某一参与方未能按时支付应付款项或报酬,那么另一方有权代表该方索取价款或报酬。
值得注意的是,在房屋交易合同中,违约金具体额度可由买卖双方依据自身意愿开展自由商议;
同时,房屋买卖合同中也常常就“延迟履行罚金”做出具体规定,旨在对延迟履行合同义务方面的违约行为进行相应追究。
然而,这部分违约金仅会在一方严重违反使合同解除的情况下才会被施加。
反之,若合同得以顺利执行,违约责任的追究则主要参考“延迟履行罚金”的标准。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条:
违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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常见医疗纠纷的类型有哪些??
[律师回复] 您好,关于常见医疗纠纷的类型有哪些??这个问题,我的解答如下, 随着我国法制的逐步完善,人们对诉讼的认知观念的转变,近些年,医疗纠纷诉诸法律有明显的上升之势。医疗纠纷导致诉讼常见的原因有: 一、误解性医疗纠纷 因患者及其家属对医学认知及专业知识局限,或医务人员的解释态度等导致他们认为该医疗后果并非后果,而发生的纠纷,此种情况下医务人员的医疗服务行为并无过失。 二、诊疗护理过程所致的医疗纠纷 这类纠纷是医患纠纷中最常见的一类。是由于患者在医疗机构接受诊疗和护理时出现不良后果而与医方为其产生的原因、性质、因果关系等问题的认识产生的分歧或争议。 三、因输血导致异常反应与感染纠纷 患者在输血治疗过程中,因对输血血液的血型、品质的检查存在的缺陷,或对患者输血后出现的反应和症状未给予及时的观察与处理,导致患者出现输血反应并发症的产生的医疗纠纷。 四、医用产品质量缺陷损害纠纷 因使用的医疗器械和医用卫生材料的质量不符合国家规定的标准致使求医人员健康受损产生的纠纷。 五、预防、保健、计划生育损害纠纷 因预防免疫、妇幼保健、计划生育技术服务机构在诊疗护理过程中出现过失,造成死亡、残废、组织器官功能障碍或其他非必要的损害而引起的纠纷。 六、医院内感染纠纷 患者在住院期间,因医院环境和医疗行为所引起的细菌、等生物性感染。包括内源性感染和外源性感染两类。前者指来自患者机体内部,因长期受肿瘤等疾病影响使患者自身抵抗力下降引起的;后者由于非患者病体原因引起的。 七、医疗美容损害引起的纠纷 另外,医疗纠纷还包括因医疗服务合同中的先合同义务、附随义务、后合同义务,如先知、保密义务引起的其他纠纷。
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