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厂房拆迁赔付怎么计算

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最新修订 | 2024-05-08
依照我国现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》之第十七条第一款相关规定,若涉及工厂厂房被拆毁事宜,应给予如下范畴的补偿:
1.被征收建筑物的市场价值的补偿;
2.由于征收行为导致的建筑物搬迁以及在过渡期间的临时性安置费用的补偿;
3.对于因征收行为而产生的生产和经营方面的停滞所造成的经济损失的补偿。
当征收行为导致建筑物的迁移时,房屋征收的相关部门有义务向被征收人支付相应的搬迁费用;
如果当事人选择以房屋产权进行置换,那么在产权调换房屋正式交付之前,房屋征收的相关部门也应该向被征收人支付相应的临时安置费用或提供必要的周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼
厂房拆迁赔付怎么计算
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厂房拆迁补偿,如何计算?
1、房屋、建筑物补偿。按照评估确定房屋、建筑物的实际价值进行补偿。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。2、设备重置补偿。应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3、停产停业损失。补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。等等。
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拆迁厂房是怎么计算的?
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拆迁厂房如何计算补偿金?
拆迁厂房补偿金的计算方式为,停产停业损失的补偿,加上被拆迁房屋价值的补偿等。厂房征收决定是政府作出的,拆迁方需要支付的被拆迁厂房价值的补偿,不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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厂房拆迁的评估方法包括市场法成本法和收益与假设开发等四种方法。市场法是对厂房评估最简单直接的方法。就是将该厂房和同期的厂房进行市场的对比最后得出他的价值,换算出价值之后就可以进行赔偿。
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