借款合同无效利息如何计算

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 说高利贷是滚雪球一点都不为过，高利贷一般都是利滚利的形式，每月利息会计入下月本金，本金越积越多。 高利贷计算公式： Z=B×(1+L)^N(次方) Z：本金利息总和 B：本金 L：利率 N：利率获取时间的整数倍 假设，隔壁老宋借了10万高利贷，月息6分，即月利率6%，约定借期12个月，一年后连本带利一起偿还。咱们套用公式，算下来，隔壁老宋总共要还 20.1万多元。其年息算下来是银行年息的3 3.5倍，是法定最高借贷利率的 8.4倍。这样高额的利息，老宋如果年净收入没有20万以上恐怕就要被榨干啦。 认定高利贷的注意事项 1、原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。 2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。 3、实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。 高利贷危害 (一)高利贷的利息约定过高，造成借款人负担过重。 (二)高利贷催收含有暴力性质，破坏经济秩序和社会稳定。 (三)高利贷行为的随意性，存在较大的风险，因借款不能按时归还而引发的纠纷和案件有所增加，影响了社会的稳定。 (四)高利息也加重了企业的负担，导致企业资金使用进入恶性循环。

[律师回复] 【法律意见】 如果明确约定了利息，那么就可以主张利息。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

[律师回复] 请详细叙述您的案情。

[律师回复] 你好，如果租赁合同中有针对延迟支付租金违约金的条款，按违约金约定的方式计算，如果没有约定的话，可按同期银行贷款利率的150%计罚息

[律师回复] 房产抵押借款流程如下 1.客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议； 2.签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估； 3.签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估； 4.签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料； 5.评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签； 6.银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批； 7.本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审； 8.对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续； 9.银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续； 10.根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户