农村宅基地现在可以买卖吗

我国法律规定，宅基地使用权不得用于买卖交易。
这主要是由于个人仅能对宅基地享有使用权，而并非所有权。
虽然农村宅基地的所有权归于集体，但宅基地之上所建立之房屋在满足特定条件下则可依法进行买卖。
根据于正式生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十二条明确指出，宅基地使用权人依法享有对集体所有土地的占有权与使用权，并有权依法利用此土地建设住宅及附属设施。
此外，《中华人民共和国土地管理法》第九条亦有明文规定，城市市区内的土地均属国家所有。
至于农村以及城市近郊地区的土地，除非法律另有规定，否则均属于农民集体所有;
而宅基地、自留地以及自留山等，同样属于农民集体所有。
值得注意的是，农村宅基地属于农村集体经济组织所有，是农村集体经济组织依法无偿划拨给本村村民用以建房的。
作为农村集体经济组织成员，本村村民对宅基地并不享有所有权。
因此，在实践案例中，村民之间签署的宅基地买卖协议往往因违反法律规定而被判定为无效。
依据相关法律法规，在遵循特定程序的前提下，村民方可将自身享有的宅基地使用权进行转让。
然而，农村宅基地使用权的转让须满足以下几个条件:
首先，农村宅基地使用权仅能在本村集体经济组织内部成员间进行转让。
换言之，农村宅基地作为集体经济组织赋予其本村村民的一种福利待遇，村民凭借其集体经济组织成员的身份方能享有宅基地使用权，非集体经济组织成员则无法获取本村宅基地的使用权。
其次，农村宅基地使用权的转让必须得到集体经济组织的书面批准。
最后，受让人不得违反“一户一宅”的法律规定。
因此，在农村宅基地转让过程中，受让人在本村应满足“一户一宅”的要求，不得出现“一户多宅”的现象。
若一户中有多个子女且符合分户条件者，在依法办理分户手续后，便可作为受让人取得本村宅基地使用权。
此外，受让人还需符合宅基地的其他分配条件。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。