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实现抵押权的程序是什么

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最新修订 | 2024-05-11
抵押权的实施流程如下所示:
首先,债权人债务人应协商决定是否将抵押物进行公开拍卖或变卖;
其次,若债权人在拍卖或变卖中获得款项优先于其他担保权利人受偿;
反之,若双方未能就通过何种模式来执行抵押权达成一致,债权人有权向法院请求对此抵押物实行拍卖或变卖处理。
民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
实现抵押权的程序是什么
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实现抵押权特别程序的条件是什么?
实现抵押权特别程序的条件是:当事人进行申请或者是人民法院强制执行。在民事诉讼的规定当中,如果是申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
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抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保。设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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房地产抵押权实现程序的中止情形有哪些?
房地产抵押权实现程序的中止情形包括抵押权人请求中止、被抵押的房产权属有争议等。如果抵押人清偿主债务,导致主债权发生消灭,此种情形出现后可以使得抵押权的实现程序终止。
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如何实现抵押权
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