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曹静律师
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最新修订 | 2024-05-11
对于未能遵守土地利用总体规划以及村庄集镇规划相关法规的宅基地，若其超出许可范围或者严重违犯了省级（包括直辖市及自治区）制定的有关宅基地使用规定的话，应在土地登记簿以及土地权利证书记载栏中清晰地标示出超出标准的具体面积数。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
在此基础上，一旦有需要进行户室分离的新建住房，或者现有的房屋因拆迁翻新，又或者是政府依法实施村庄集镇规划并重新进行建设的情况下，村民们需主动让出超额占用的土地面积，然后再根据实际情况重新进行确权登记。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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