夫妻一人还房贷离婚怎么算

在婚姻关系存续期间，若夫妻双方按揭贷款购置了房产，且还款责任主要由其中一位承担，那么在面临离婚的情况下，该房产将被视作夫妻共有财产，并依据双方协商达成的协议进行分配;
如未能达成协议，则需由法院根据财产的实际状况，遵循保护子女、女性以及无过失方利益的原则进行裁决。
在此过程中，若法院判定未承担房贷还款义务的一方获得房产所有权，则已偿还的房贷应予退还。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。