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土地补偿款什么时候发放

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最新修订 | 2024-05-12
通常情况下,拆迁补偿款将自拆迁补偿方案获批之日起,在三个月以内进行拨付。
此项工作的执行者,即作出房屋征收决定的市级或县级人民政府,应在与被拆迁人签署拆迁补偿协议之后、正式开始房屋征收之前,发放全部的补偿款项,实现一次性支付到位。
关于拆迁赔偿,并无一个统一且明确的标准。
总体原则上,不能使被拆迁居民在原有的生活居住水平及条件方面有所下降,理应适当提升和改善其生活质量。
一般来说,房屋拆迁补偿的标准主要包括以下几个部分:
首先是房屋补偿费用,这部分费用会根据被拆迁房屋的结构特点和折旧程度来划分档次,然后按照每平米的单价进行计算;
其次是周转补偿费用,这部分费用则会依据被拆迁房屋住户的临时居住条件来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用,这部分费用的具体数额会根据当地的实际情况和国家相关法律法规来确定,但不得随意变更。
此外,房屋征收决定公告中还需载明征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限、行政复议和行政诉讼的权利以及禁止在征收范围内实施的行为等重要事项。
而房屋拆迁的整个过程可以概括为以下步骤:
首先由建设单位提出申请,领取房屋拆迁许可证,随后房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告;
接着,拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人可向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等详细信息;
最后,双方就拆迁补偿安置事宜达成共识,签署协议,落实补偿并实施拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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