预售合同有法律效益吗

预售合同一经依法设立便具有法律约束力。
依据我国于度颁布并施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的相关规定，你需要掌握以下几个关键要素来确认民事法律行为是否具有法律效应：
首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，行为人表达出来的意思必须是真挚且自愿的，不会受到干扰或欺骗；
最后，相关的行为及对应的法律条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，更不能背离公共秩序和良好风俗。
此外，根据第四百九十五条的规定，如果当事人之间达成了关于在未来一段时间内签订合同的协议，例如认购书、订购书、预订书等，那么这些协议将被视为预约合同。
如果其中一方未能按照预约合同中约定的义务去履行订立合同的职责，另一方有权要求其承担预约合同所规定的违约责任。
《民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。