离婚后共同共有房屋怎么办

针对离婚後共有的房屋处置问题，法律给出了详细且清晰的规定:
要求夫妻双方在达成离婚协议时，必须协商划分并分配属于彼此之间的共有住宅。
在此过程中，可以通过约定的方式将住宅所有权完全归属某一方，并同时向另一方提供适当的补偿金，以达到双方均能接受的程度。
值得注意的是，如果尚有未偿还的贷款则应由获得住宅的一方独立承担。
具体而言，可以分为如下四种情况:
首先，如果夫妻俩在结婚後共同购买的房子，那么这栋房子就被视为他们的共同财产，应当予以公平地分割;
其次，如果其中一方支付了首付款，并成功取得了房产证，而另一方则在婚后参与了共同还款，那么在这种情况下，共同还款的部分以及相应的增值部分都需要进行财产分割;
再者，如果在婚后，一方的父母出资购买了房子，并且产权登记在其子女的名下，那么这实际上是对其子女的赠与行为，与婚姻关系存续期间的另一方无关，因此在离婚时，这部分财产将被视为夫妻一方的个人财产，不会被分割;
最后，如果在婚后，双方的父母共同出资购买了房屋，并且事先已经有约定的，则按照约定处理;
若无约定或约定不明晰的，则在离婚时，这部分财产将被平均分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。