离婚后房屋财产具体要怎么分

当夫妇离婚时，针对共同拥有的房产，有必要按照以下步骤进行财产分割处理:
首先，尊重并遵守夫妻双方签署的协议约定;
如若未能达成共识，则可选择向法院提出诉讼请求。
在诉诸法律程序之后，应依据国际公认的“照顾子女权益、女性权益以及无过错一方”这一原则进行重新分配;
倘若涉及到的房产是由一方在婚前支付了首付款项，而婚后双方共同承担贷款责任，那么根据我国相关法律规定，人民法院有权判定该房产归属权属于产权登记的一方所有。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。