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农村一户多宅拆除如何补偿

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最新修订 | 2024-05-15
在农村地区,对于一户多宅的状况,其拆除补偿主要依据装修费用、搬迁费用以及奖励费用等因素,并以被拆迁房屋重置成新的总价值作为衡量标准。
然而,这一切的基础在于您所拥有的建筑物本身是符合相关法规的,只有这样,您才能够获得相应的补偿。
由于房屋属于私人财产范畴,因此无论您拥有多少套房产,均可依照集体补偿标准获得相应的赔偿
然而,关于宅基地的补偿价格,则需严格遵循法律规定的范围内的宅基地面积进行补偿,超出部分的宅基地将无法享受到市场价补贴。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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