购买期房签订合同注意哪些问题

在选购预售房产签订合同时，需要留意以下几个重要事项：
首先要核实该物业的预售许可证是否完备；
其次，合同中的备案以及登记流程都应该安排得井然有序；
开发商的开发和经营资质，也应该经过严谨地审查并且确认其合法性；
在合同中应明确标注所选购商品房的实际使用面积、主要结构设计、房屋品质等核心内容；
最后，必须约定好房屋的交付时间，并对延迟交付房产的责任方及其赔偿条款做出明确的规定。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。