办理房地产抵押手续程序是什么

关于抵押的严谨而详尽的操作步骤如下:
首先，需要按照各家银行的相应规定提交最为基础的文件资料，同时还应附带贷款用途的详细说明书以及与之对应的各类材料。
其次，有必要对房产进行专业且全面的评估，并在这之后开展严格的贷前调查工作，进行严谨的审批历程。
通常情况下，整个评估过程大约需要三个工作日，当所有所需的材料全部准备妥当之后，大致需要3至7个工作日方可获得批准。
第三步，在获得批准之后，银行会进行抵押登记的网络申请以及打印盖章等相关手续，这个过程可能需要1到3个工作日不等。
接下来，您需要与银行的抵押登记代理人共同前往房屋所在地的区县级建设委员会，办理房屋抵押登记手续。
最后，在完成了所有的抵押登记程序之后，银行将在1到3个工作日之内为您颁发贷款所必需的项权利证书。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。