老人干休所的房子如何继承

[律师回复] 如果房产已经登记在您名下且符合上市交易的条件，房产作为遗产由子女继承。

[律师回复] 你好，政策性问题建议咨询当地主管部门。

[律师回复] 办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有： 1、确定房产继承人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些，房产继承人的合法身份，有无放弃继承的继承人。 2、房屋评估。确定房屋评估公司，评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 3、继承公证。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 4、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 《中华人民共和国继承法》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 你好，可以根据实际情况具体分析，可电话或者微信详询本人。

[律师回复] 针对你的三个问题，作如下回答。问题 1：奶奶写的遗嘱，如果是自己亲自书写，且遗嘱内容清楚明确，即具有法律效力，不需要子女签字认可。二儿子可凭此遗嘱主张自己的权利，会予以支持。问题 2：按照你的描述，该房产是在爷爷过世后，奶奶取得的财产，因此是你奶奶个人财产。问题 3：如果是爷爷奶奶夫妻共同财产，奶奶的遗嘱部分有效，奶奶对于自己享有所有权的部分有权处分。