无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

若买卖合同是各方根据自己的真实意愿所签订的，并且不存在违反国家现行的法律和行政规章制度的条款，那么此份合同便具有了法定的效力，各相关方也将按约定来行使权利并承担相应的义务。
对于买方而言，其购房资格的审核主要受到我国特定的房地产市场限购政策的制约，这显然并非是前面提到的五项可能导致合同失效情况中的任何一项，因此，买方在购房资格上的不足并不必然会导致整个房屋买卖合同失去法律效力。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。