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农村离婚财产分割怎样分割

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最新修订 | 2024-05-23
若夫妻双方对于财产归属问题有明确的书面协议或者口头承诺,且在后续过程中并未产生任何争执,那么在离婚之时,应当依据之前所达成的共识来处理相关事宜。
然而,我们需要强调的是,任何违反法律规定的协议内容都是无效的。
同时,夫妇两人共同努力所得的物质财富,如通过工作、购买物品等方式获得的财物和从承包、租赁等生产、经营活动中所获取的收益,以及其他合法途径所获得的财产,都被视为夫妻共有财产
在处理这些财产时,我们会遵循公平公正的原则进行平均分配
民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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