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征收强制拆除房屋违法吗

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最新修订 | 2024-05-26
根据《中华人民共和国行政强制法》明文规定,若在满足相关限制以及遵循相应程序的前提下实施强制拆除,则属于合法行为;
然而,值得注意的是,征收集体所有的土地时,必须依法全额支付土地补偿费安置补助费、地面附着物及青苗补偿费等各项款项,并妥善安排被征地农民的社会保障费用,以确保他们的生活能够得到有效保障,同时维护其合法的权益。
另外,针对征收单位、个人的房屋及其它不动产,必须依法给予合理的拆迁补偿,以充分保护被征收人的合法权益;
尤其对于征收个人住宅的案例,还应保障被征人物尽其用的居住环境。
以下将详细阐述相关规定:
1.法定期限内未提出行政复议行政诉讼请求的:
在此期间,被征收人如若申请行政复议或提起行政诉讼,待相关部门处理完毕之后,做出房屋征收决定的市、县人民政府无权向法院申请强制拆迁,而作为司法机构的人民法院也无法对此类情况进行强制执行
2.强制拆迁必须以补偿决定为前提:
在没有正式的补偿决定之前,无论是何种单位均不得私自开展强制拆迁工作。
实际操作过程中,可进行强制拆迁的常见情况主要包含两大项:
首先,当双方已签署补偿协议但对方拒绝履行搬迁义务;
其次,已获得补偿决定且被告未按照规定时间申请行政复议或提起诉讼的情况。
3.务必对被征收人给予货币补偿及产权调换房屋和周转住房:
若未能提供货币补偿金额及专门储存账户信息、产权调换房屋和周转住房的具体地址与面积等相关材料,原则上不得进行强制拆迁。
4.征收补偿决定具有以下任一情况,人民法院将会裁定不予执行:
①明显缺乏实事根据;
②无法以法律、法规支撑;
③严重侵害被执行人合法权益,甚至导致其基本生计、经营条件得不到保障;
④严重背离政策目的,影响到公众利益;
⑤严重违反法定流程或公正程序;
⑥超越授权范围;
⑦法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。《行政强制法》第三十四条
行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。
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如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,那么强拆不违法。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
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