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农村拆迁拆一半剩下来的怎样

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最新修订 | 2024-06-05
对于您关注农村房屋拆迁的问题,我们有专业的法律工作者为您详细解答。
首先,需要明确的是,农村房屋的拆迁过程通常需要遵循以下基本流程:
1.当县级及以上地方人民政府拟申请征用土地时,必须按照法规要求发布公告;
2.紧接着,便是对被征方进行补偿登记;
3.当双方就补偿问题达成一致,便可签订补偿与安置协议;
4.最后的步骤则是在征地补偿、安置方案获得批准后的三个月之内,全额支付相应的补偿费用。
参考《土地管理法》中的条款,第二十五条第一款、第二款指出,未经合法批准的土地征收项目,将无法得到实施工效。
因此,历经依法审批后的征地行为,应由土地所在地的市级或县级人民政府负责组织开展。
并且,有必要在被征收土地所在的乡镇或者村庄内公示有关批准征地的机关、批准文件编号、征收土地的用途范畴、具体面积大小,以及征地补偿标准、安置农民的方法及办理征地补偿的时间限制等信息。
被征收土地的所有权人和使用权人,应当在公告规定的时效内,携带土地权属证书前往指定的人民政府土地行政主管部门办理相关手续。《中华人民共和国土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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农村拆迁剩下的平方怎么处理?
农村拆迁剩下的平方归村集体经济组织所有,也就是说,如果是在农村的房屋拆迁的时候,在拆迁补偿之后有剩余的面积的,剩余的面积就归农村集体经济组织所有,不能重新归房屋的所有人所有,房屋所有人也不能请求返还。
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农村拆迁一层半怎么算?
农村拆迁一层半应当是根据实际的面积来进行计算建筑面积。因为农村的房屋进行拆迁的时候,首先是需要确定一下房屋的建筑面积才能够确定最终的补偿的标准,而房屋的建筑面积一般是以产权证上记载的为准。
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农村拆迁款什么时候下来?
农村拆迁款什么时候下来,需要结合拆迁的实际情况处理,一般情况下,拆迁补偿款会在三个月左右就发放给行政相对人,但是也存在特殊的情况,如果是拆迁比较麻烦的,那么就很有可能会延长发放补偿款的时间,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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农村的拆迁款一般四十五个工作日到账,具体补偿款什么是否发放是需要协商确定的,对于协商达成一致的情形,拆迁方就需要按照约定支付补偿金。若是逾期不支付,那么被拆迁方可以选择向法院起诉。
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