已经抵押的房产是否还可以转让

已设定抵押之房屋，于其抵押期限内仍可予以转让。
若抵押人决意出售该抵押房产，则应立即通知抵押权人才行。
然若抵押权人发现转让此等抵押物业有可能对其抵押权益构成潜在伤害时，有权要求抵押人将转让收到的全部资金预先偿还银行债务或进行储备。
对于转让所得款项超出债务额的部分，应归属抵押人所有;
而对于不足部分，则应由债务人负责清偿。《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。